農(nóng)村建房需要辦理哪些手續(xù)
隨著國家大力支持農(nóng)村發(fā)展建設(shè)，現(xiàn)農(nóng)村的經(jīng)濟(jì)得到了飛速的提升，環(huán)境也變得越來越好了，回鄉(xiāng)建房的也就越來越多了?，F(xiàn)如今國家對農(nóng)村土地的使用管理越來越完善，對于宅基地建房管理也非常嚴(yán)，村民要建房，先要進(jìn)行報建申請，辦理好相應(yīng)證件后才能建房，手續(xù)不全就屬于違規(guī)建筑會面臨拆除的風(fēng)險，但很多朋友都不知道建房需要提供哪些申報資料、辦理哪些審批，還有建房面積標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定是多少，那么下面我就來給大家介紹農(nóng)村建房需要辦理的手續(xù)以及相關(guān)的政策，希望能幫助到正想要建房的朋友們。
首先申請自建房要滿足這些條件，申請建房者須年滿18周歲，建房要符合土地規(guī)劃區(qū)域，再符合“一戶一宅”條件后，即可申請建房。而農(nóng)村建房，需要辦理房產(chǎn)證，要通過一定的手續(xù)申請，流程如下：
1、建房前要到村委會登記。
2、村委會審核同意，簽字蓋章，向鄉(xiāng)建辦提出申請；
3、鄉(xiāng)建辦實(shí)地考察后確認(rèn)修房地后，則可以領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表；
4、申請表填寫完畢交鄉(xiāng)建辦簽字同意，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報縣人民政府審批(占用農(nóng)用地的按規(guī)定報市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù))。
5、宅基地批準(zhǔn)后，國土資源所及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室到實(shí)地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。
6、村民住宅建成后，國土資源所到實(shí)地檢查是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。
7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請辦理房屋所有權(quán)證。
還有就是農(nóng)村建房的宅基地大小也是有標(biāo)準(zhǔn)的，由于各個地區(qū)地貌差異所以宅基地標(biāo)準(zhǔn)也不一致，以重慶為例從1982年以后經(jīng)合法批準(zhǔn)的宅基地面積每戶控制標(biāo)準(zhǔn)為0.26(折合 173平方米)。
最后就是現(xiàn)目前在申請資料有所變化，除了提供必要的申請資料外，按新的規(guī)定，需要增加提供四鄰意見書，這是為了減少宅基地建房產(chǎn)生的矛盾糾紛；需要增加提供建設(shè)工程設(shè)計方案或者住宅設(shè)計圖件，這是為了加強(qiáng)農(nóng)村風(fēng)貌管控，促使農(nóng)民建房按照一定的規(guī)范。
以上就是我為大家?guī)淼囊恍┙ǚ肯嚓P(guān)訊息，希望對大家有所幫助。
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